NAKACHE Marilyn : A vendre appartement 4 pièce(s) à Marseille 92m² 312 000€ - Achat / Vente | NAKACHE Marilyn OptimHome MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT 4 pièces marseille , 4 pièces marseille , 4 pièces marseille , 4 pièces marseille , 4 pièces les pennes mirabeau , 4 pièces marseille Vous méritez l'exclusivité ! MARSEILLE 4° - LIMITE 12° - Votre Conseiller OptimHome vous propose à la vente un appartement de type 4 au 2° étage sur 5 d'une résidence neuve (ascenseur). La résidence, fermée et sécurisée, est idéalement située à proximité du quartier de Saint-Barnabé, réputé pour sa qualité de vie, avec ses écoles, commerces, restaurants et très bien desservie (bus, gare de la Blancarde, tram, métro, autoroute). L'appartement d'une surface Loi Carrez de 91,96 m² est lumineux, traversant et se compose de : - séjour avec cuisine US (44 m² environ), prolongé d'une terrasse plein sud de 17 m², - 3 chambres, ouvrant sur une autre terrasse, - 1 salle de bains. Le stationnement se fait en sous-sol (porte radio-commandée) avec un emplacement pour 2 véhicules. Grâce au label BBC RT 2012, les primo-accédants peuvent bénéficier (sous conditions) d'un prêt à taux zéro et d'un taux de TVA réduit. Il est éligible au dispositif de défiscalisation Loi Pinel (l'avantage fiscal est subordonné au respect des conditions de son obtention et notamment les plafonds de loyer et de ressources des locataires, le non-respect des engagements de location entraine la perte et le remboursement de l'avantage fiscal perçu). Frais de Notaire réduits. Étude financière sur demande auprès des partenaires courtiers d'OptimHome. Nombre de lots de la copropriété: 93, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1324€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marilyn NAKACHE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519247431 Greffe de MARSEILLE) 06 81 62 66 14 http://www.nakache.optimhome.com (réf. 830039057659 / 388364 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

MARSEILLE 4° - APPARTEMENT TYPE 4 AVEC TERRASSE ET PARKING - 92 m² - 312.000 EUROS

MARSEILLE 4° - LIMITE 12° -



Votre Conseiller OptimHome vous propose à la vente un appartement de type 4 au 2° étage sur 5 d'une résidence neuve (ascenseur).

La résidence, fermée et sécurisée, est idéalement située à proximité du quartier de Saint-Barnabé, réputé pour sa qualité de vie, avec ses écoles, commerces, restaurants et très bien desservie (bus, gare de la Blancarde, tram, métro, autoroute).

L'appartement d'une surface Loi Carrez de 91,96 m² est lumineux, traversant et se compose de :

- séjour avec cuisine US (44 m² environ), prolongé d'une terrasse plein sud de 17 m²,

- 3 chambres, ouvrant sur une autre terrasse,

- 1 salle de bains.

Le stationnement se fait en sous-sol (porte radio-commandée) avec un emplacement pour 2 véhicules.

Grâce au label BBC RT 2012, les primo-accédants peuvent bénéficier (sous conditions) d'un prêt à taux zéro et d'un taux de TVA réduit.

Il est éligible au dispositif de défiscalisation Loi Pinel (l'avantage fiscal est subordonné au respect des conditions de son obtention et notamment les plafonds de loyer et de ressources des locataires, le non-respect des engagements de location entraine la perte et le remboursement de l'avantage fiscal perçu).

Frais de Notaire réduits.

Étude financière sur demande auprès des partenaires courtiers d'OptimHome.





Nombre de lots de la copropriété: 93, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1324€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marilyn NAKACHE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519247431 Greffe de MARSEILLE) 06 81 62 66 14 http://www.nakache.optimhome.com (réf. 830039057659 / 388364 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    312000 EUR
  • Charges copropriété
    110.33 EUR / mois
  • Eligible PTZ
    Oui

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    93
  • Charges annuelles (ALUR)
    1324 EUR
  • Quote part de charges
    1324

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Informations complémentaires
    Neuf

Extérieur

  • Année construction
    2017

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface séjour
    44 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Visiophone
    Oui
  • AUTOUR DE CE BIEN : découvrez les écoles, hopitaux, commerces... à proximité

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 93 lots.Les charges annuelles sont de 1324€.
NAKACHE Marilyn 103 rue Alphonse Daudet - 13013 MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT Agent commercial - RSAC: 51924743100017 - Ville du greffe: MARSEILLE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.