NAKACHE Marilyn : A vendre appartement 4 pièce(s) à Marseille 63m² 89 500€ - Achat / Vente | NAKACHE Marilyn OptimHome MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT Appartements A vendre 4 pièces marseille , Appartements A vendre 4 pièces marseille , Appartements A vendre 4 pièces les pennes mirabeau , Appartements A vendre 4 pièces marseille , Appartements A vendre 4 pièces marseille , Appartements A vendre 4 pièces marseille Vous méritez l'exclusivité ! MARSEILLE 13° - SAINT-JUST - Votre conseiller immobilier OPTIMHOME vous propose à la vente un appartement de type 3/4 à rénover, proche de toutes les commodités (petits commerces et grandes surfaces, écoles, métro, bus, accès autoroutier...). Au 6° étage sur 8 d'un immeuble semi-récent (avec ascenseur), cet appartement offre une vue très dégagée et vous séduira par sa luminosité. D'une surface loi Carrez de 62,61 m², traversant, sans vis-à-vis, avec un extérieur sur le séjour, il dispose de deux chambres (possibilité d'en créer une 3° si besoin). Partiellement rénové, il faut prévoir encore quelques travaux (devis disponible sur demande). Il est vendu avec une cave et un box dans la résidence. Les charges incluent le chauffage collectif au gaz ainsi que la présence d'un agent d'entretien. Il n'y a pas de travaux prévus dans l'immeuble. Taxe foncière : 822 €. Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. A voir rapidement. Nombre de lots de la copropriété: 158. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marilyn NAKACHE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519247431 Greffe de MARSEILLE) 06 81 62 66 14 http://www.nakache.optimhome.com (réf. 830039898831 / 356830 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

MARSEILLE SAINT-JUST - T3/4 AVEC BOX - 89.500 €

MARSEILLE 13° - SAINT-JUST -

Votre conseiller immobilier OPTIMHOME vous propose à la vente un appartement de type 3/4 à rénover, proche de toutes les commodités (petits commerces et grandes surfaces, écoles, métro, bus, accès autoroutier...).

Au 6° étage sur 8 d'un immeuble semi-récent (avec ascenseur), cet appartement offre une vue très dégagée et vous séduira par sa luminosité.

D'une surface loi Carrez de 62,61 m², traversant, sans vis-à-vis, avec un extérieur sur le séjour, il dispose de deux chambres (possibilité d'en créer une 3° si besoin).

Partiellement rénové, il faut prévoir encore quelques travaux (devis disponible sur demande).

Il est vendu avec une cave et un box dans la résidence.

Les charges incluent le chauffage collectif au gaz ainsi que la présence d'un agent d'entretien. Il n'y a pas de travaux prévus dans l'immeuble.

Taxe foncière : 822 €.

Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif.

A voir rapidement. Nombre de lots de la copropriété: 158. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marilyn NAKACHE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519247431 Greffe de MARSEILLE) 06 81 62 66 14 http://www.nakache.optimhome.com (réf. 830039898831 / 356830 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin, sur Toits
  • Etage
    6

Aspects financiers

  • Prix
    89500 EUR
  • Charges copropriété
    191.67 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    158
  • Charges annuelles (ALUR)
    2300 EUR
  • Quote part de charges
    2300

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    8
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Informations complémentaires
    A rénover

Extérieur

  • Informations complémentaires
    Travaux de rénovation à prévoir (sols, cuisine).

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Surface séjour
    14 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 158 lots.Les charges annuelles sont de 2300€.
NAKACHE Marilyn 103 rue Alphonse Daudet - 13013 MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT Agent commercial - RSAC: 51924743100017 - Ville du greffe: MARSEILLE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.